Государственное страхование в СССР, страница 155

"меньше половины отбрасывают, а половину и больше принимают за единицу. Если строение типичное и притом новое, то оценка производится путем умножения соответствующей оценочной нормы строения на его объем (кубатуру) или на площадь основания. Оценочные нормы без изменений применяются только в случае оценки типичных строений. При оценке новых нетипичных строений в нормы вносят соответствующие поправки. Так, если стоимость нетипичного строения выше, чем типичного, то к сумме, исчисленной по нормам, прибавляют стоимость таких частей строения, которые увеличивают его общую стоимость, при условии, что эти части не являются составными частями типичного строения (например, голландская печь, обшивка и т. п.). Напротив, если стоимость нетипичного строения ниже (худшее качество строительных материалов, работ и т. п.), то из суммы, исчисленной по нормам, вычитается соответствующая часть. Отклонение от стоимости типичной постройки можно определить также в виде процентного отношения. Таким образом, оценочные нормы нельзя механически применять ко всяким строениям данного наименования; приходится учитывать качество строительных материалов, работ и отделки. Всякое строение изнашивается и разрушается, а следовательно, уменьшается его стоимость. Продолжительность существования строения далеко не всегда точно характеризует его состояние. Строение может быть старым, но хорошо сохранившимся и потому менее обесцененным. Наоборот, некоторые недавно возведенные строения за короткий срок теряют значительную часть своей стоимости. Объясняется это тем, что степень изношенности строения зависит не только от длительности его службы, но и от рода и качества строительных материалов, от конструкции, регулярности текущего ремонта, содержания строения, его местонахождения и от других условий. Степень износа каждого строения устанавливается путем детального осмотра, причем учитывается степень износа основных частей строения (крыши, стен, внутреннего устройства), а также срок его службы. Скидка на износ определяется по каждому строению в процентах. Наибольшим размером амортизации принято считать 70—75% первоначальной стоимости строения. Износ свыше этого процента свидетельствует о крайней степени разрушения, делающей строение непригодным. Однако, если подобные строения служат какому-нибудь хозяйственному назначению, то процент амортизации может быть больше. Необходимо учитывать, что хозяйственные строения (хлевы, бани и пр.) изнашиваются гораздо быстрее, чем жилые, и к ним обычно применяют повышенную скидку на амортизацию. Работа, связанная с оценкой строений, должна проходить в строгой последовательности. Все необходимые данные заносят в страховой оценочный листок."